JAWAPAN PERTANYAAN MULUT Y.B. PUAN HANIZA BINTI MOHAMED TALHA (TAMAN MEDAN) BAGI SOALAN NO. 112 PADA 2 NOVEMBER 2015.

KENYATAAN AKHBAR

  

PEMBINAAN RUMAH MAMPU MILIK SELANGORKU.

a)      Berdasarkan Ucapan Belanjawan 2015 oleh YAB Dato’ Menteri Besar Selangor yang lepas telah mensasarkan untuk membina sebanyak 15,000 unit Rumah Selangorku bermula tahun 2015 dan disiapkan dalam tempoh 2-3 tahun. Bagi mencapai sasaran tersebut, beberapa tindakan telah dan akan dilaksanakan iaitu:

i)           Penyediaan Insentif Pembinaan Rumah Selangorku kepada Pemaju yang mula membina Rumah Selangorku pada tahun 2015 iaitu;

- Kelulusan segera bagi proses melibatkan agensi Kerajaan Negeri

- Diskaun Premium 10% dari nilaian tanah semasa.

- Pengecualian caj pemajuan.

- Pertimbangan penambahan kepadatan (densiti) sehingga 120 unit per ekar.

ii)      Penubuhan dua (2) Jawatankuasa Khas bagi memastikan perancangan pembinaan, pemantauan kelulusan dan pemantauan pelaksanaan projek berjalan dengan lancar.

Jawatankuasa	Pengerusi	Fokus / Bidang Tugas Utama
Jawatankuasa Induk Rumah Selangorku	Y.B Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar	-      Pertimbangan untuk menukar komponen RKR / RKSR / RKS kepada Rumah Selangorku sebelum di bawa ke MMKN. -      Memantau peringkat kelulusan dari peringkat Kebenaran Merancang sehingga Pelan Bangunan di PBT -      menyelesaikan isu-isu berkenaan tanah (sekiranya ada) -      Memudahcara isu-isu berkenaan kelulusan di peringkat Agensi Kerajaan
Jawatankuasa Teknikal Pemantauan Rumah Selangorku	Pengarah Eksekutif Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor	-      Memantau pelaksanaan projek sehingga CCC dikeluarkan. -      Memastikan projek siap mengikut jadual

iii)   Mengadakan Program Turun Padang YAB Dato’ Menteri Besar dengan melancarkan Projek Rumah Selangorku setiap bulan di sepanjang tahun 2015.

b)       Secara keseluruhannya sebanyak 26,479 unit Rumah Selangorku sama adalah telah siap dibina, sedang dalam pembinaan mahupun belum dibina berdasarkan kelulusan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN). Senarai Rumah Mampu Milik Selangorku yang telah diluluskan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) dari tahun 2010 sehingga kini adalah seperti berikut:

i) Projek yang telah disiapkan :-

Bil.	PBT	Pemaju / Pemaju Usahasama	Projek	Bil. Unit
1.	MPKj	Sin Heap Lee Dev. Sdn. Bhd. & Sukma Pesona Sdn. Bhd.	Di Bandar Baru Sg. Long, Daerah Hulu Langat.	136 (Jenis B)
2.	MPKj	Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)	Di Seksyen 3, Bandar Baru bangi, Daerah Hulu Langat.	124 (Jenis B)
3.	MPS	Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)	Di Bukit Botak, Selayang, Daerah Gombak	1,422 (Jenis B)
4.	MPKj	TJ Land Sdn. Bhd.	Di Atas Lot 1024, Mukim Cheras, Daerah Hulu Langat.	92 (Jenis D)
JUMLAH				1,774

ii) Projek yang sedang dibina :-

Bil.	PBT	Pemaju / Pemaju Usahasama	Projek	Bil. Unit
1.	MBSA	(PKNS) & Debbin Sdn. Bhd.	Sebahagian Lot  8093, Persiaran Seri Wangi, Desa Alam Seksyen U12, Shah Alam, Daerah Petaling.	20 (Jenis B) 84 (Jenis C)
2.	MPAJ	Twin Ridge Sdn. Bhd.	Lot 12010 (PM 46), Lot 1211 (PM 47), Lot 5034 (HSD 20589) Dan Lot 5035 (HSD 20590), Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak.	42 (Jenis D)
3.	MPK	Harum Intisari Sdn. Bhd.	Lot PT 129711, Bandar Botanic, Daerah Klang.	306 (Jenis C)
4.	MPKj	TPPT Sdn. Bhd.	Di Atas Lot 43783, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat.	57 (Jenis D)
5.	MPSp	Sterling Prima Sdn. Bhd.	Di Blok 19, Cyberjaya, Mukim Dengkil, Daerah Sepang.	160 (Jenis C) 800 (Jenis D)
6.	MDHS	Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)	Sebahagian PT1 HS(D) 39397 Seksyen 1D (Fasa 1), Antara Gapi, Bandar Sungai Chik, Daerah Hulu Selangor.	129 (Jenis D)
7.	MBPJ	Semponia Sdn. Bhd. & Country Wheel Sdn. Bhd. & (PNSB)	Lot PT 11904 (HSD 261773),  Sutera Damansara, Mukim Pekan Baru Sungai Buloh, Daerah Petaling.	239 (Jenis B)
8.	MPKj	Luxhome Property Sdn. Bhd.	Hakmilik HSM 18911 PT 41867, HSM 18918 PT 41876, HSM 18919 PT 41877, HSM 18922 PT 41880, HSM 18912 PT 41870, HSM 18920 PT 41878, HSM 18921 PT 41879 dan HSM 18923 PT 41881, Mukim Cheras, Daerah Hulu Langat.	144 (Jenis C)
9.	MPSp	Wandeerfull Property Development Sdn. Bhd.	Hakmilik PM 4851 Lot 786, PM 4852 Lot 787, Mukim Dengkil, Daerah Sepang.	198 (Jenis C)
10.	MPKj	Agenda Istimewa Sdn. Bhd.	Hakmilik GRN 236131, Lot 11397, Mukim Beranang, Daerah Hulu Langat.	377 (Jenis C) 251 (Jenis D)
PROJEK DIBAWAH SKIM INSENTIF GALAKAN RUMAH SELANGORKU 2015
11.	MBSA	Sin Heap Lee Development Sdn. Bhd	PT 32411 (Lot Asal PT 20028, PT 20642 Dan PT 20643), Taman Alam Budiman, Seksyen U10 Shah Alam, Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling.	536 (Jenis C)
12.	MPK	Gabungan Efektif Sdn. Bhd.	Di Atas Hakmilik HSD 141418 PT 106978 (A6), HSD 141419 PT 106981 (A7), HSD 141319 PT 106870 (A9), Dan HSD 141417 PT 106976 (A10)  Di Mukim Klang, Daerah Klang.	321 (Jenis A) 240 (Jenis C) 160 (Jenis C) 320 (Jenis D)
13.	MPS	Elite Park Sdn. Bhd. (Mah Sing Sdn. Bhd.)	Di Atas Lot 24673 PT 3080, Bandar Kundang, Mukim Rawang, Daerah Gombak.	488 (Jenis C)
JUMLAH				4,872

iii) Projek yang belum dibina tetapi kebenaran merancangnya telah diluluskan:-

Bil.	PBT	Pemaju / Pemaju Usahasama	Projek	Bil. Unit
1.	MPKj	Regal Form Sdn. Bhd.	Lot 68252 - Lot 68503, PT 68249 Dan PT 68251 (Lot Lama 671, 1493, 3178 Dan 11749) Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat.	250 (Jenis C)
2.	MPSp	Mainstay Development Sdn. Bhd.	Lot 3514, Mukim Sepang, Daerah Sepang.	28 (Jenis D)
3.	MDKS	Seristana Sdn. Bhd.	HSD 20215 PT 20608 Dan PN 20110 Lot 4491 Di Seri Pristana, Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor	175 (Jenis C) 230 (Jenis D)
4.	MBSA	PPC Glomac Sdn. Bhd.	Di Atas Lot 49018 & PT 48447 Mukim Sungai Buloh, Daerah Petaling.	243 (Jenis A) 210 (Jenis C)
5.	MPSJ	Leo Vista Sdn. Bhd.	Lot HSD 247473 PT 78441 Dan Lot HSD 247472 PT 78440, Daerah Petaling.	408 (Jenis C)
6.	MPKj	Kueen Lai Properties Sdn. Bhd.	Di Mukim Semenyih, Daerah Hulu Langat.	90 (Jenis C)
7.	MPS	Pinggir Mentari Sdn. Bhd.	Hakmilik PM 854 Lot 1048 Dan GRN 54445 Sebahagian Lot 18056, Mukim Rawang, Daerah Gombak.	400 (Jenis C) 200 (Jenis D)
8.	MDKS	Kumpulan Hartanah Selangor Sdn. Bhd. (SAP Holding Berhad )	HS(D) 5289 PT 620 Dan HS(D) 5290 PT 621 Bandar Kuala Selangor, Daerah Kuala Selangor.	91 (Jenis D)
9.	MDKS	Goldpage Assets Sdn. Bhd.	Lot 14, Lot 15, Lot 27, Lot 32, Lot 619, Lot 620, Lot 655, Lot 618, PT 1 dan Lot 469 Mukim Kuala Selangor dan Pekan Pasir Penambang, Daerah Kuala Sela	144 (Jenis C) 128 (Jenis D)
10.	MDHS	Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)	Hakmilik PT 1 Blok 1 Di Seksyen 1 Antara Gapi, Bandar Sungai Chik, Daerah Hulu Selangor.	80 (Jenis D)
11.	MPAJ	Gapadu Harta Sdn. Bhd.	Hakmilik HSD 62143 PT 3902 – HSD 62303 PT 4062 Bandar Ulu Kelang, Daerah Gombak.	60 (Jenis A) 202 (Jenis B) 27 (Jenis C) 9 (Jenis D)
12.	MPSJ	Taman Equine (M) Sdn. Bhd.	Hakmilik PN 7397 Lot 53383, Mukim Petaling.  (dipinda ke HSD 258562 PT 73892 Persiaran Permai Sentosa Bandar Putra Permai).	120 (Jenis C)
13.	MPKj	Pan Majestic Development Sdn. Bhd.	Hakmilik GRN 235494 Lot 44433 Dan GRN 235511 Lot 44450 Di Mukim Cheras, Daerah Hulu Langat.	24 (Jenis A) 124 (Jenis D)
14.	MPKj	Prestige Improvement Sdn. Bhd.	Hakmilik HSD 146983 PT 73122 Dan HSD 146984 PT 73123 Seksyen 9 Di Bandar Kajang, Daerah Hulu Langat.	102 (Jenis B) 204 (Jenis C)
15.	MPKj	Tanming Raya Sdn. Bhd.	PT 46823 dan PT 46824 (Tapak Baru), Mukim Cheras, Daerah Hulu Langat.	173 (Jenis C)
16.	MPSp	Usahasama Utama Sdn. Bhd.	Di Taman Putra Impiana Di Atas Lot PT 49685, PT 49687 Dan PT 49688, Mukim Dengkil, Daerah Sepang.	320 (Jenis C) 56 (Jenis D)
17.	MDKS	Soon Sin Hin Development Sdn. Bhd.	Lot 1591 Dan PT 2053, Mukim Hujong Permatang, Daerah Kuala Selangor.	34 (Jenis C)
18.	MKDS	Perfect Eagle Development Sdn. Bhd.	HS(D) 23278 PT 21746 dan HS(D) 23277 PT 21745 Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor.	45 (Jenis A) 135 (Jenis C)
19.	MDKS	Glomac Land Sdn. Bhd. & Magic Season Sdn. Bhd.	Lot 2968 PT 1887, Lot 2969 PT 1888, Lot 2970 PT 1889, Lot 2971 PT 1890, Lot 2972 PT 1891 Dan Lot 2973 PT 1892, Di Batu 22 Ijok, Saujana Aman, Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor	315 (Jenis C)
20.	MPSp	Lakefront Residence Sdn. Bhd.	Di Projek One Residence @ Lakefront Cyberjaya, Mukim Dengkil, Daerah Sepang.	1,932
PROJEK DIBAWAH SKIM INSENTIF GALAKAN RUMAH SELANGORKU 2015
21.	MBSA	Bandar Setia Alam Sdn. Bhd. (SP Setia Berhad)	Hakmilik HS(D) 204089 PT 7716, HS(D) 295909 PT 32437, HS(D) 295910 PT 32438, HS(D) 295911 PT 32439 dan HS(D) 252841 PT 23564, Setia Alam, Seksyen U13 Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling.	2,258 (Jenis A) 1,467 (Jenis C1) 723 (Jenis C2)
22.	MPK	Sime Darby Property (Klang) Sdn. Bhd.	Hakmilik HSD 138520 PT 69097, HSD 15134 PT 72198, Geran 154246 Lot 45390 dan  Geran 164622 Lot 46961, Mukim Kapar, Daerah Klang.	903 (Jenis C) 1,500 (Jenis D)
23.	MPK	Gemilang Waras Sdn. Bhd.	Di Atas Hakmilik GRN 155543 Lot 117120 (1J) dan GRN 155544 Lot 117125 (1H) Di Mukim Klang Daerah Klang.	323 (Jenis C2) 372 (Jenis D)
24.	MPK	Selaman Sejati Sdn. Bhd.	Lot 9754 PT 18288 Jalan Rusa, Mukim Klang, Daerah Klang.	4 (Jenis A) 40 (Jenis B) 40 (Jenis C)
25.	MPKj	Eco Majestic Sdn. Bhd. (Eco World Development Berhad)	Di Atas Lot 35, Lot 1252 Dan Lot 42195, Mukim Beranang, Daerah Hulu Langat, Selangor Darul Ehsan.	870 (Jenis B)
26.	MPKj	Jade Homes Sdn. Bhd. (Gamuda Land Berhad)	Di Atas Lot PT No 71607, 71608 dan 71609, Jade Hills, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat.	142 (Jenis A) 72 (Jenis B) 72 (Jenis C) 428 (Jenis D)
27.	MDKL	Bandar Rimbayu Sdn. Bhd.	Di Atas Lot PT 36346 (HSD 33613), Mukim Tanjung Dua Belas, Daerah Kuala Langat.	2,330
28.	MDKL	Seribu Baiduri Sdn. Bhd. (LBS Land Group)	Di Atas Lot 32884, 32885 & 62611 (32886), Bandar Saujana Putra, Mukim Tanjung Dua Belas, Daerah Kuala Langat, Selangor Darul Ehsan.	262 (Jenis C1) 1,050 (Jenis C2)
29.	MPS	Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)	Di Atas PT11466 Dan PT11415 Kg. Sri Temenggung, Mukim Batu Daerah Gombak.	418 (Jenis C2)
JUMLAH				19,833

c)  Halangan utama untuk membina lebih banyak unit Rumah Selangorku adalah kekurangan tapak / tanah khususnya di kawasan-kawasan yang strategik dan mempunyai permintaaan yang tinggi seperti di kawasan MPAJ dan MBPJ. Oleh itu, adalah menjadi kesukaran kepada Kerajaan Negeri untuk memenuhi keperluan di kawasan terbabit. Walau bagaimanapun, pemohon-pemohon di kawasan kebiasaannya akan diberikan pilihan untuk memiliki rumah di kawasan yang lain sekiranya berminat.

Y.B. Dato’ Iskandar Abdul Samad

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Kehidupan Bandar

Negeri Selangor

2 November 2015